婚姻无效后怎么分割之前购买的房产

法律分析：
（1）婚姻无效，双方不具备夫妻权利义务。同居期间购房，先由当事人协议处理，协议不成则法院依照顾无过错方原则判决。
（2）双方共同出资购房，一般按出资比值分割，出资多的可适当多分。
（3）房产登记在一方名下，另一方有证据证明出资且用于共同生活，可主张分割相应份额。
（4）以一方名义购买并登记在其名下，另一方无法证明出资，通常认定为登记方个人财产。同时会综合考虑双方取得房产的贡献、过错等因素保障无过错方权益。

提醒：婚姻无效涉及房产分割时，注意保留出资等相关证据。不同情况处理有别，建议咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若双方共同出资买房，可先自行协商分割方案，协商不成，按出资比值分，出资多的适当多分。
（二）房产登记在一方名下，另一方有出资且用于共同生活的证据，可主张分割对应份额。
（三）以一方名义购买且登记在其名下，另一方无出资证据，通常认定为登记方个人财产。分割时要综合双方在取得房产中的贡献、过错等因素，保障无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条规定，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚姻无效，双方不具有夫妻权利义务。同居购房先由当事人协商处理，协商不成，法院按照顾无过错方原则判决。

2.双方共同出资购房，一般按出资比值分割，出资多者可适当多分。若房产登记在一方名下，另一方有出资且用于共同生活证据，可主张分割。

3.一方名义购买且登记在其名下，另一方无法证明出资，通常认定为登记方个人财产。判决会考虑双方贡献、过错，保障无过错方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚姻无效时，同居期间购买房产，先由当事人协议处理，协议不成法院依照顾无过错方原则判决；共同出资按出资比值分割，一方出资多可适当多分；登记在一方名下但另一方有出资证据可主张分割；另一方无法证明出资的，通常认定为登记方个人财产，判决会考虑贡献、过错等保障无过错方权益。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚姻无效意味着双方不具备夫妻的权利和义务。对于同居期间购置的房产，遵循先协商后法院判决的原则。共同出资的房产按出资比值分割，体现了公平原则，出资多者适当多分也合理考量了实际付出。若房产登记在一方名下，另一方有出资且用于共同生活的证据时，能主张分割份额，保障了实际出资人的权益。若另一方无法证明出资，认定为登记方个人财产符合物权登记公示的一般原理。同时，法院判决会综合考虑双方在取得房产过程中的贡献、过错等因素，重点保障无过错方权益。如果您在婚姻无效涉及房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚姻无效时双方无夫妻权利义务，同居购房分割有相应规则。对于同居期间购买的房产，先由当事人协议处理，协议不成法院会按照顾无过错方原则判决。
1.若房产由双方共同出资购买，一般按出资比值分割，出资多者可适当多分。比如双方共同出资购房，一方出资占比70%，则可相应多分得房产份额。
2.房产登记在一方名下，但另一方有证据证明自己出资且用于共同生活，可主张分割相应份额。这保障了实际出资人的权益。
3.以一方名义购买且登记在该方名下的房产，另一方无法证明出资情况，通常认定为登记方个人财产。在此过程中，会综合考虑双方在取得房产时的贡献、过错等因素，切实保障无过错方权益。